讓人們住得起而且住得好，是保障幸福生活的起點(diǎn)。近日，記者從安徽省住建廳獲悉，“十四五”期間將出招提高城鎮(zhèn)住房建設(shè)質(zhì)量，研究制定新建商品房技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施城市居住區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)，積極探索“未來(lái)社區(qū)”。

今年棚改新開(kāi)工量全國(guó)第二

2021年，合肥市把棚改安置房建設(shè)作為重要的民生工程、民心工程來(lái)抓，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)加快推進(jìn)。前三季度，全市新開(kāi)工棚改安置房44030套，基本建成棚改安置房10098套，提前超額完成年度棚改新開(kāi)工和基本目標(biāo)任務(wù)。

近年來(lái)，安徽人住有所居取得重要進(jìn)展。城鎮(zhèn)常住人口人均住房建筑面積從2015年末34.7平方米增加到2020年末42平方米左右。累計(jì)開(kāi)工建設(shè)棚戶區(qū)改造住房135.81萬(wàn)套，總量位居全國(guó)第四，居民居住條件顯著改善。2021年，全省棚戶區(qū)改造新開(kāi)工計(jì)劃任務(wù)14.92萬(wàn)套，開(kāi)工量位居全國(guó)第二，基本建成12.63萬(wàn)套。

“十四五”期間，安徽將持續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)改造。保持棚改政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，將城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造作為城市更新行動(dòng)的重要支撐和內(nèi)容，注重和老舊小區(qū)改造政策有效銜接，突出改造對(duì)象、改造方式、計(jì)劃任務(wù)、項(xiàng)目管理和危房改造的精準(zhǔn)，計(jì)劃改造棚戶區(qū)多達(dá)50萬(wàn)套。

引導(dǎo)住房消費(fèi)持續(xù)健康發(fā)展

為了讓更多人能夠踏踏實(shí)實(shí)安居樂(lè)業(yè)，“十四五”期間，全省將堅(jiān)持因地制宜、多策并舉，建立落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，穩(wěn)定地價(jià)、房?jī)r(jià)和預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)均衡。

完善住宅用地供應(yīng)機(jī)制、地價(jià)房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和供應(yīng)規(guī)模，促進(jìn)城市職住平衡。綜合運(yùn)用信貸稅收政策，支持合理住房消費(fèi)需求，引導(dǎo)住房消費(fèi)持續(xù)健康發(fā)展。

加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，完善房屋交易網(wǎng)簽備案、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、行業(yè)信用管理制度，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，健全以市場(chǎng)配置為主、政府提供基本保障的規(guī)�；�住房租賃體系，完善長(zhǎng)租房政策，規(guī)范住房租賃行為，落實(shí)降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)政策，保持租金水平基本穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

制定新建商品房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

搬進(jìn)新房后，誰(shuí)都不想被質(zhì)量問(wèn)題所困擾。今后，全省將想方設(shè)法提高城鎮(zhèn)住房建設(shè)質(zhì)量。研究制定新建商品住房技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)體系，全面系統(tǒng)加強(qiáng)新建商品住房質(zhì)量、品質(zhì)和使用功能控制，提升住房設(shè)計(jì)水平。

通過(guò)發(fā)展裝配式住宅、綠色住宅，穩(wěn)步推進(jìn)全裝修住宅建設(shè)，城鎮(zhèn)新建住宅中綠色建筑面積占比達(dá)到100%。加快城市居住社區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)，推進(jìn)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)建設(shè)。結(jié)合“未來(lái)社區(qū)”建設(shè)探索，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方式轉(zhuǎn)型升級(jí)。

完善住宅質(zhì)量管理制度，落實(shí)住宅項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量責(zé)任，推進(jìn)實(shí)施住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)。試點(diǎn)推行住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)，探索建立工程質(zhì)量保險(xiǎn)與工程質(zhì)量管理、質(zhì)量保修相結(jié)合的良性互動(dòng)機(jī)制，有效消除住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅居住品質(zhì)。（記者 吳奇）

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