城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市，不得新建500米以上超高層建筑；不能在城市通風(fēng)廊道上新建超高層建筑群；審批80米以上住宅建筑時(shí)，要確保與當(dāng)?shù)叵�防救援能力相匹配�?月7日，記者從省住建廳獲悉，已經(jīng)下發(fā)政策通知，要求加強(qiáng)全省超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理工作。

規(guī) 劃：高層建筑要相對(duì)集中布局

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，如今長(zhǎng)三角地區(qū)中心城市高樓林立。比如，632.5米的上海中心大廈與492米的環(huán)球金融中心等共同構(gòu)成浦東天際線，合肥也不乏身高超150米以上的摩天大樓。

為了科學(xué)規(guī)劃建設(shè)管理高層建筑，促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)國(guó)家住建部的要求，安徽各地需結(jié)合城市空間格局、功能布局，統(tǒng)籌謀劃高層和超高層建筑建設(shè)，相對(duì)集中布局。

嚴(yán)格控制生態(tài)敏感、自然景觀等重點(diǎn)地段的高層建筑建設(shè)，不在對(duì)歷史文化街區(qū)、歷史地段、世界文化遺產(chǎn)及重要文物保護(hù)單位有影響的地方新建高層建筑，不在山邊水邊以及老城舊城開(kāi)發(fā)強(qiáng)度較高、人口密集、交通擁堵地段新建超高層建筑，不在城市通風(fēng)廊道上新建超高層建筑群。

建 設(shè)：嚴(yán)格控制新建超高層建筑

超高層建筑在集約利用土地資源、推動(dòng)建筑工程技術(shù)進(jìn)步、 促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等方面發(fā)揮積極作用 。但近年來(lái)，國(guó)內(nèi)一些城市脫離實(shí)際需求，攀比建設(shè)超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設(shè)成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。

因此，今后全省各地要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。

城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。

城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

審 查：避免加劇熱島效應(yīng)和光污染

自即日起，全省依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震設(shè)防審查的超高層建筑工程，建設(shè)單位在申請(qǐng)超限高層建筑工程抗震設(shè)防審查時(shí)，應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

認(rèn)真做好消防救援能力評(píng)估，各地相關(guān)部門(mén)審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)征求同級(jí)消防救援機(jī)構(gòu)意見(jiàn)，以確保與當(dāng)?shù)叵�防救援能力相匹配�?/p>

“超高層建筑消防救援是世界性難題，綜合考慮地方的消防救援能力，這對(duì)于開(kāi)展新建高層、超高層建筑設(shè)計(jì)及審查驗(yàn)收工作具有重要指導(dǎo)作用。”業(yè)內(nèi)人士指出，以后將加強(qiáng)與超高層建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建設(shè)。

此外，要充分評(píng)估論證超高層建筑建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題和負(fù)面影響，尤其是超高層建筑集中的地區(qū)，要避免加劇交通擁堵；并防止加劇城市熱島效應(yīng)，避免形成光污染、高樓峽谷風(fēng)。

排 查：外墻脫落、電動(dòng)車(chē)進(jìn)樓等風(fēng)險(xiǎn)

省住建廳提出，下一步各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)按照要求，全面開(kāi)展對(duì)超高層建筑安全隱患的排查工作，建立隱患排查臺(tái)賬，系統(tǒng)推進(jìn)隱患整治。對(duì)重大安全隱患實(shí)行掛牌督辦，隱患整治到位前，超高層建筑不得繼續(xù)使用。

排查重點(diǎn)是超高層建筑地基、結(jié)構(gòu)、供電、供水、供氣、材料、電梯、抗震、消防等方面安全隱患，分析易燃可燃建筑外保溫材料、電動(dòng)自行車(chē)進(jìn)樓入戶、外墻脫落、消防救援等方面安全風(fēng)險(xiǎn)，并建立臺(tái)賬。建立健全超高層建筑運(yùn)行維護(hù)管理機(jī)制，開(kāi)展超高層建筑運(yùn)行維護(hù)能耗監(jiān)測(cè)。（記者 吳奇）

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