層高不低于3米，臥室、起居室、廚房均應(yīng)有直接采光，單元出入口須無(wú)障礙設(shè)計(jì)以提升適老化水平……5月1日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》正式實(shí)施，從多個(gè)維度定義“好房子”國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

今年的政府工作報(bào)告首次將“好房子”寫入施政綱領(lǐng)，強(qiáng)調(diào)“完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’。”《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的實(shí)施，為全國(guó)范圍內(nèi)“好房子”建設(shè)按下了“加速鍵”。

人民網(wǎng)安徽頻道注意到，建造“好房子”，不僅順應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，也能助力城市“雙招雙引”、爭(zhēng)先進(jìn)位，更是房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。

那么，“好房子”究竟長(zhǎng)啥樣？

與城市共生長(zhǎng)

1000.2萬(wàn)人！最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，合肥2024年常住人口總量突破千萬(wàn)。至此，合肥成為全國(guó)第18座千萬(wàn)人口大城，也是第16座“雙萬(wàn)城市”（萬(wàn)億GDP、千萬(wàn)人口）。

合肥2024年常住人口總量突破千萬(wàn)。人民網(wǎng) 郭昊攝

還有一項(xiàng)數(shù)據(jù)，同樣彰顯合肥對(duì)外來(lái)人口的強(qiáng)大吸引力。過(guò)去十年，這里的常住人口年均增加約18.6萬(wàn)人。

數(shù)以萬(wàn)計(jì)人口涌入，催生巨大住房需求。

高速地產(chǎn)，安徽省屬企業(yè)交控集團(tuán)重要成員，從事地產(chǎn)開發(fā)24年來(lái)，一直與合肥共同生長(zhǎng)。在這家本土頭部房企的理念中，“好房子”必然坐落在人才和產(chǎn)業(yè)的富集之地。

合肥，正是這樣一座城市。

把時(shí)間軸拉回2009年。當(dāng)年，以京東方6代線項(xiàng)目開工建設(shè)為肇端，合肥拉開新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展大幕。高速地產(chǎn)應(yīng)勢(shì)而動(dòng)，頻頻布局。尤其自2021年起，進(jìn)一步明確“立足合肥、深耕安徽、東進(jìn)長(zhǎng)三角”戰(zhàn)略，截至目前在合肥累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目18個(gè)，建造住宅2.6萬(wàn)余套，其在售的合肥項(xiàng)目占比不斷提升，產(chǎn)品特別是高端產(chǎn)品的市場(chǎng)影響力也日益凸顯。

在企業(yè)布局邏輯中，“好房子”不僅要坐落于好城市，還得占據(jù)好地段。近年來(lái)，高速地產(chǎn)重點(diǎn)開發(fā)的項(xiàng)目多位于合肥高新區(qū)和濱湖新區(qū)。

兩者的重要性不言而喻。

前者，新興產(chǎn)業(yè)聚集，在2024年國(guó)家高新區(qū)綜合評(píng)價(jià)中排名第12位；后者，則是合肥市國(guó)土空間總體規(guī)劃中駱崗核心區(qū)的所在地。

高速地產(chǎn)與合肥的深度互動(dòng)，創(chuàng)造出雙贏局面。

一方面，企業(yè)連續(xù)三年銷售額超過(guò)百億，連續(xù)兩年蟬聯(lián)中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企榮譽(yù)。

另一方面，在一批“好房子”助力下，合肥在城市競(jìng)速賽中成績(jī)斐然。2024年，合肥GDP居全國(guó)第19位；戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)12.5%左右，其中新能源汽車產(chǎn)量突破135萬(wàn)輛、增長(zhǎng)81%，出口增長(zhǎng)3.3倍。

不難看出，“好房子”不僅是城市、區(qū)域招商引資、招才引智的“金字招牌”，也是滿足市民、外來(lái)人口高品質(zhì)居住需求的“民生答卷”，更是房企在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的“破局之道”。

“高品質(zhì)”疊加“性價(jià)比”

5月1日正式實(shí)施的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，對(duì)住宅容積率、層高、采光等關(guān)鍵指標(biāo)作出明確規(guī)范，回應(yīng)民生關(guān)切。

人民網(wǎng)安徽頻道走訪中看到，市面上一些住宅尤其是高端住宅，各方面表現(xiàn)遠(yuǎn)超國(guó)標(biāo)。

高速·壹品景觀實(shí)景。高志攝

以合肥濱湖新區(qū)的高速·壹品為例，這里的層高3.15—3.3米，潔凈度、溫濕度、安靜度同樣可圈可點(diǎn)。漫步小區(qū)，一條約300米的“富春山居”景觀長(zhǎng)軸占滿視野，近7米高差的疊水，讓景觀從平面升級(jí)為立體，大自然的山水之美，恰到好處地融入這一方空間。超3000平方米的下沉式會(huì)客廳，為項(xiàng)目平添人文與藝術(shù)氣息。

“壹品”系作為高速地產(chǎn)集團(tuán)的第5代產(chǎn)品，不僅在戶型面積上實(shí)現(xiàn)擴(kuò)容，在配套設(shè)施上更加完善，更以創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念重塑人居生活方式。

在科技賦能方面，項(xiàng)目從建設(shè)之初便與華為鴻蒙系統(tǒng)深度合作，致力于打造智慧生態(tài)社區(qū)，讓未來(lái)生活觸手可及。

高速·壹品景觀實(shí)景。高志攝

今年3月，高速·壹品榮獲“2025中國(guó)房地產(chǎn)健康智慧住宅示范項(xiàng)目”稱號(hào)。

放大觀察尺度，住宅發(fā)展已經(jīng)走過(guò)茅草房、磚瓦房、電梯房階段。眼下，第4代住宅——庭院房登上歷史舞臺(tái)，不少地方政府、房企紛紛投身其中，探索創(chuàng)新。

同屬合肥濱湖新區(qū)的高速·壹品森境小區(qū)中，三幢小高層“4代宅”驚艷亮相。其最大的亮點(diǎn)，便是每戶都有院子。

院子不小，面積約45平方米。不同于傳統(tǒng)的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)，預(yù)埋完備的排水系統(tǒng)，交付時(shí)還植有喬木、灌木，且上下樓層錯(cuò)落分布，營(yíng)造超大垂直空間……在這里，院落的實(shí)用與情懷完美交融，無(wú)數(shù)美好生活場(chǎng)景將在此演繹。

業(yè)內(nèi)有這樣一個(gè)共識(shí)，住宅產(chǎn)品想要“叫好”又“叫座”，需要“高品質(zhì)”疊加“性價(jià)比”。

高速地產(chǎn)集團(tuán)積極向改革要效益，通過(guò)變“項(xiàng)目采購(gòu)”為“集中采購(gòu)”，實(shí)施流程再造，把從拿地到開盤的時(shí)間縮短至半年，實(shí)現(xiàn)降本增效。

如果說(shuō)立足合肥是戰(zhàn)略基石，那么改革則提升戰(zhàn)力，也是高速地產(chǎn)成為“高端改善引領(lǐng)者”的堅(jiān)實(shí)支撐。

做好“后半篇文章”

住宅全生命周期中，建造只占一部分。如何做好“后半篇文章”即物業(yè)服務(wù)，是市場(chǎng)出給房企的一道考題。

在高速·壹品，答案躍然紙上。

高速·壹品墨韻書吧一隅。高志攝

硬件層面，3000多平方米的會(huì)所空間，依據(jù)業(yè)主需求巧妙規(guī)劃12個(gè)功能區(qū)，涵蓋會(huì)客間、私宴廳、親子雙泳池、健身房、瑜伽室、書吧等；軟件層面，引進(jìn)國(guó)際金鑰匙服務(wù)體系，構(gòu)建完善的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和雙管家模式，實(shí)現(xiàn)從基礎(chǔ)物業(yè)到生活定制的全周期覆蓋。

事實(shí)上，成立之初，高速地產(chǎn)集團(tuán)就同步設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)公司，目前正為54個(gè)項(xiàng)目的30多萬(wàn)業(yè)主提供高品質(zhì)服務(wù)。在4月18日中指研究院發(fā)布的“2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”榜單中，高速物業(yè)榮獲第56名，其傾力打造的高端服務(wù)品牌“樂臻”服務(wù)，以“家人”的視角貫穿物業(yè)全生命周期，贏得金鑰匙聯(lián)盟6S管理創(chuàng)新獎(jiǎng)、2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)特色品牌企業(yè)-高端物業(yè)服務(wù)品牌、中國(guó)服務(wù)優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)等榮譽(yù)。

從另一個(gè)角度來(lái)看，如今，站穩(wěn)百億臺(tái)階、蟬聯(lián)百?gòu)?qiáng)房企的高速地產(chǎn)集團(tuán)，自身發(fā)展也將步入全新階段。

如何為“好房子”建設(shè)添磚加瓦？如何為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、為“穩(wěn)樓市”要求扛起國(guó)企擔(dān)當(dāng)？

人民網(wǎng)安徽頻道了解到，一方面，高速地產(chǎn)集團(tuán)將把在高端產(chǎn)品開發(fā)中積累的經(jīng)驗(yàn)，推廣應(yīng)用到不同層次的住宅開發(fā)中，滿足人民群眾對(duì)“好房子”的多元化需求。另一方面，正從“省內(nèi)領(lǐng)先”邁向“全國(guó)優(yōu)秀”，這也與企業(yè)戰(zhàn)略中“東進(jìn)長(zhǎng)三角”的部署相契合。

目前，高速地產(chǎn)已在上海落子3個(gè)項(xiàng)目，廣受市場(chǎng)好評(píng)。

再次聚焦“與城市共生長(zhǎng)”這一話題，不難發(fā)現(xiàn)，在“好房子”的助力下，安徽及合肥的發(fā)展正匯聚更多的底氣。

安徽提出“三個(gè)往前趕”，即推動(dòng)經(jīng)濟(jì)總量在全國(guó)往前趕、經(jīng)濟(jì)增速在長(zhǎng)三角往前趕、各省轄市經(jīng)濟(jì)總量在全國(guó)往前趕。

今年的合肥市政府工作報(bào)告明確提出，在打造具有重要影響力的“三地一區(qū)”（科技創(chuàng)新策源地、新興產(chǎn)業(yè)聚集地、改革開放新高地和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型區(qū)）上勇當(dāng)先鋒。

未來(lái)，“好房子”與城市發(fā)展、人才匯聚、房企高質(zhì)量發(fā)展同頻共振的故事，還將延續(xù)……

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